序号

标 准

A

基本情况

1

·园区简介

·华明工业园区08年批准为市级开发区，是滨海新区的政策区，是东丽区“五大经济功能区”之一。
·华明工业园区总体规划面积7.33平方公里。

2

·园区地址

·位于天津市华明新市镇西侧，津汉公路北侧，滨海国际机场大道西侧，北环铁路南侧。
·距天津市中心5公里。
·距天津滨海国际机场2公里。
·距天津新港码头30公里。
·距北京110公里。

3

·联系方式

招商部：王盛春 贾静宇
TEL:84862704 FAX: 84862711

4

·招商咨询网站

www.hmgyyq.cn

5

·电子邮件

huamingyuanquban@sina.com

B

交通状况

1

·水运交通状况

·距园区30公里的天津港是中国北方最大的人工港、现代化多功能贸易港与180多个国家及地区的400多个港口有贸易往来。

2

·空运交通状况

·距园区2公里的天津滨海国际机场是国家级1类航空口岸，中国北方最大的货运机场，现已开通国内外航线40余条，

3

·公路交通状况

·津滨高速、京津塘高速等多条高速公路贯穿其间。于园区内驱车20分钟可到达市中心，60分钟进入北京三环。
·园区建有巴士中心车站， 660、667、6、931等多条线路分别通往天津市区、塘沽港口

4

·铁路交通状况

建设中的地铁2号线规划在园区主入口设华明站。开通后，同各条高速铁路联网。届时，由北京到工业园区只需不到1小时车程。

C

基础配套

1

·供水

·水源来自津滨水厂（滦河水），生产与生活可共用，日供水量达2.5万立方米。

2

·排水

·园区内设有两处雨、污水泵站，实行雨、污分流。雨水排入北塘排水河，污水排入市政管网，进入空港污水处理厂，日排放量2万立方米。

3

·供电

·园区内设有两处变电站分别为35KV和110KV。

4

·供热

·热源来自东北郊热电厂，进入工业园区后，通过换热站，提供水、汽两条管道，可保证企业生产、生活需要。

5

·热水

·园区为企业提供充足地热水，满足职工四季洗浴及一些生产要求。

6

·通讯

·中国新联通、东丽有线的管网已铺设完毕，为企业提供电话、互联网及有线电视服务。

7

·天然气

·已引入燃气公司的气源在华明示范镇居住区预留两处接口可随时接通，满足企业生活用气。

8

·道路

·园区内设5条主干路、3条次干路和4条支路，其断面分别为50米、40米、30米。

9

·土地

·园区土地平整，其标高为大沽标高3.52米

D

建厂要求

1

·建筑容积率

1.2—1.5

2

·建筑密度

〉50%

3

·厂区绿化率

园区不低于20%，企业不低于10%。

4

·环保要求

环境噪声：符合国标《工业企业厂界噪声标准》工业区等级
锅炉排放：符合《天津市锅炉大气污染物排放标准》二类区等级
污水排放：符合国标《污水综合排放标准》三级标准
气体排放：符合国标《大气污染物综合排放标准》二级标准
·数据请参阅天津市《建设项目环保管理法规、文件、标准汇编》

5

·建筑高度

·建筑物高度≤43米

E

土地价格/要求/条件

1

·土地出让金

土地用途

基准地价

出让报价

出让年限

工业用地

288元/平方米

288元/平方米

50年

商业用地

40年

2

·土地使用费

按国家规定由税务部门征收

3

·土地租金

无

4

·投资强度

每平方米土地的固定资产投资≥2200元

5

·地耐力

8~16T/平方米

6

·土地交付标准

“七通一平” ，即七通：电力、通讯、自来水、排水、道路、集中供热、天然气；一平：土地平整，大沽标高3.52米。

E

各项费用

1

·电力

·工业用电费：0.58元/kwh
·工业基本电价：10元/KVA/月

2

·自来水

·配套费27元/㎡
·水费6.7元/吨

3

·供热

·增容费：130元/㎡
·采暖费：36元/㎡

4

·天然气

·配套费：每小时最大用气量（m³）×1500元/m³，使用费2.4元/m³

5

·固定电话

·开户费：205元/部
·月租费：35元/月

6

·宽带

·1M 120元/月；2M 200元/月；4M 400元/月

F

优惠政策

1

· 国家税收优惠政策
（三资企业享受）

外商投资的生产性企业经营期在十年以上的，从获利年度起，第一年和第二年免征所得税，第三年至第五年减半征收所得税（税率为12%）。

·地方税收优惠政策

驻区企业享受滨海新区政策